【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年4月23日瑞普萊坊舉行新聞發(fā)佈會(huì)，發(fā)表2014年《財(cái)富報(bào)告》。這份報(bào)告與頂尖的財(cái)富情報(bào)公司財(cái)富內(nèi)望(WealthInsight)攜手合作，編制涵蓋約90個(gè)不同國家和城市的全面財(cái)富分佈數(shù)據(jù)。在全球與亞洲不動(dòng)產(chǎn)市場部分，各列出6大重點(diǎn)發(fā)展趨勢，富豪人數(shù)的增加與區(qū)域的變化，將牽動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展。
 
在全球房地產(chǎn)發(fā)展部分，《財(cái)富報(bào)告》列出6大重點(diǎn)：

(1)儘管經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)，2013年全球超級(jí)富豪人數(shù)仍錄得3％增長。

(2)自2003年起，全球超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士(即扣除自住房屋後資產(chǎn)淨(jìng)值達(dá)3000萬美元或以上的人士)數(shù)目增加59％，中東、拉丁美洲、澳洲和非洲更錄得逾1倍增長。億元富豪(即資產(chǎn)淨(jìng)值達(dá)到一億美元的人士)人數(shù)增加62％，10億富豪人數(shù)則大升80％至1,682人。

(3)未來10年，非洲超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士增幅最大。預(yù)計(jì)2023年，非洲擁有3000萬美元的千萬富豪人數(shù)將大增53％。

(4)萊坊預(yù)計(jì)2023年，倫敦將繼續(xù)成為超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士數(shù)目最多的城市。屆時(shí)新加坡和紐約將超越東京和香港，分別佔(zhàn)據(jù)第二和第三位。

(5)物業(yè)佔(zhàn)超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士投資組合的24％。超過40％的私人銀行和財(cái)富顧問受訪者表示他們的客戶2013年增加了物業(yè)的投資比重，47％的受訪者預(yù)期有關(guān)比重在2014年會(huì)進(jìn)一步增加。
 
在亞洲房地產(chǎn)發(fā)展部分，《財(cái)富報(bào)告》列出6大重點(diǎn)：

(1)在「10億富豪」這個(gè)最高級(jí)別，未來10年亞洲將錄得66％增長，超越歐洲成為全球10億富豪人數(shù)最多的地區(qū)。未來10年，中國和印度超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士數(shù)目將分別增加80％和99％，加上印尼大增144％以及越南激增166％的出色表現(xiàn)，將把亞洲超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士總數(shù)推高43％。

(2)2013年，臺(tái)灣的超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士數(shù)目在全球排名22，達(dá)1,503人。未來10年，臺(tái)灣超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士數(shù)目將增加28％，至2023年達(dá)1,918人。預(yù)測在2023年，美國將繼續(xù)屬有超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士數(shù)量最多的國家，第二位則是日本，第三位則是中國，臺(tái)灣將保持第22位。

(3)2013年臺(tái)灣共有億元富豪440人及10億富豪29人，全球排名分別是第17位及11位。

(4)2023年，亞洲超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士數(shù)目將達(dá)到58,588人，超越北美的總數(shù)。

(5)根據(jù)未來10年超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士數(shù)目的增長預(yù)測，在20大城市當(dāng)中，亞洲城市佔(zhàn)19個(gè)席位。胡志明市位居榜首，雅加達(dá)居亞。奈洛比是榜上唯一一個(gè)非亞洲城市，排名17。

(6)萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文表示，到了2023年，中國10億富豪人數(shù)預(yù)計(jì)增至322人，多於英國、俄羅斯、法國和瑞士10億富豪人數(shù)的總和。此增長得到中國創(chuàng)造財(cái)富前景向好支持，預(yù)計(jì)中國由2013年至2023年每年將為全球國內(nèi)生產(chǎn)總值額外貢獻(xiàn)1萬億美元。
 
《財(cái)富報(bào)告》在2013年年底訪問了全球近600名私人銀行家和財(cái)富顧問，分析他們的超高資產(chǎn)淨(jìng)值客戶在多項(xiàng)議題的取態(tài)，包括他們居住的地方、投資和創(chuàng)造更多財(cái)富的能力。研究結(jié)果代表了超過23,000位超高資產(chǎn)淨(jìng)值人士的觀點(diǎn)，他們的平均資產(chǎn)淨(jìng)值達(dá)到6,800萬美元，資產(chǎn)淨(jìng)值總值達(dá)到1萬5,000億美元。
 
2014年，研究數(shù)據(jù)的深入程度讓萊坊能夠提供更加清晰的分析。如今，亞太區(qū)劃分為亞洲和澳大拉西亞兩個(gè)地區(qū)，並將非洲看成一個(gè)獨(dú)立地區(qū)。在環(huán)球?qū)用妫瑸榉从吵哔Y產(chǎn)淨(jìng)值人士的財(cái)富分佈，受訪者的回應(yīng)經(jīng)過加權(quán)處理。報(bào)告當(dāng)中的回應(yīng)淨(jìng)值，是指行為或觀點(diǎn)積極的受訪者人數(shù)以及取態(tài)消極的受訪者人數(shù)之間的差異，持中性立場的受訪者回應(yīng)亦納入考慮。舉例說，如果60％的受訪者表示其客戶計(jì)劃增加商業(yè)物業(yè)投資，10％持中性立場，30％表示其客戶打算減少投資，那麼就會(huì)得出+30％的正數(shù)淨(jìng)值。由於數(shù)字經(jīng)過四捨五入，列表中的數(shù)字總和可能不等於100％。